Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Prachtig gelegen woonhuis op 18are
Huis voor € 285.000
Kauwplasstraat 97,
3545
Halen
Bekijk op kaart
Ref: PL3545
/3252/3746003252000007791.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007765.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007781.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007792.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007762.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007766.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007767.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007768.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007769.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007770.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007771.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007772.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007774.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007775.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007793.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007779.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007778.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007763.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007761.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007753.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007754.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007755.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007756.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007757.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007758.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007759.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007760.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007773.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007776.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007777.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007780.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007782.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007783.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007784.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007785.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007786.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007787.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007788.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007789.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007790.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007794.jpg/Foobar)
Deze open bebouwing is, ten midden van het groen, gelegen in Loksbergen, een deelgemeente van de stad Halen.
Door het agrarisch gebied geniet je van geen naaste buren.
Prachtig verzicht aan de voet van de Mettenberg.
De Kauwplasstraat kent verkeerstechnisch ook een goede ligging: op 5 minuten van de opritten Bekkevoort en Diest en van de E40.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; woonkamer met dubbele, glazen deur; keuken; veranda; apart toilet.
Vanuit de keuken heb je zicht op de zijtuin links en vanuit de veranda op de achtertuin.
In de keuken heb je toegang naar de kleine kelderruimte.
De garage is een apart bijgebouw.
De zijtuin links van de woning is afgespannen met Bekaert draad en een poort aan de inrit.
De totale straatbreedte van het perceel is maar liefst 76m.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers; kleine badkamer met lavabo en ligbad.
Een zolderluik bevindt zich in de nachthal.
De zoldervloer werd geïsoleerd met glaswol.
Geen renovatieverplichting! EPC is label D.
De ramen op de benedenverdieping hebben dubbel glas, de veranda enkel glas.
Rolluiken zijn voorzien.
Verwarming is op stookolie (ondergrondse, gekeurde tank).
Warm water is er via een elektrische boiler.
Spouwisolatie aanwezig.
Een pand met veel mogelijkheden! Een uniek aanbod voor wie houdt van privacy en een grote tuin.
Voor een individueel bezoek in te plannen: bel 016/76 01 77 of mail ons info@bo-mie.be
Door het agrarisch gebied geniet je van geen naaste buren.
Prachtig verzicht aan de voet van de Mettenberg.
De Kauwplasstraat kent verkeerstechnisch ook een goede ligging: op 5 minuten van de opritten Bekkevoort en Diest en van de E40.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; woonkamer met dubbele, glazen deur; keuken; veranda; apart toilet.
Vanuit de keuken heb je zicht op de zijtuin links en vanuit de veranda op de achtertuin.
In de keuken heb je toegang naar de kleine kelderruimte.
De garage is een apart bijgebouw.
De zijtuin links van de woning is afgespannen met Bekaert draad en een poort aan de inrit.
De totale straatbreedte van het perceel is maar liefst 76m.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers; kleine badkamer met lavabo en ligbad.
Een zolderluik bevindt zich in de nachthal.
De zoldervloer werd geïsoleerd met glaswol.
Geen renovatieverplichting! EPC is label D.
De ramen op de benedenverdieping hebben dubbel glas, de veranda enkel glas.
Rolluiken zijn voorzien.
Verwarming is op stookolie (ondergrondse, gekeurde tank).
Warm water is er via een elektrische boiler.
Spouwisolatie aanwezig.
Een pand met veel mogelijkheden! Een uniek aanbod voor wie houdt van privacy en een grote tuin.
Voor een individueel bezoek in te plannen: bel 016/76 01 77 of mail ons info@bo-mie.be
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| Prijs |
€ 285.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
398 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240410-0003205381-RES-1
|
| Label |
|
398 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.828 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
| Breedte grond |
76 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbel en enkel
|
| Dak |
Geen onderdak, zoldervloer geïsoleerd
|
| Isolatie |
Spouwisolatie aanwezig
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Veranda en bovenverdieping enkel glas (ijzeren frame)
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het dak van de garage en berging + kippenhok bevat asbest.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|