Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Gerenoveerde, energiezuinige woning op een perceel van 11are
Huis voor € 320.000
Boterbergstraat 32,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: JNFDV3473
/3252/3746003252000007461.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007464.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007453.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007465.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007448.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007450.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007449.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007445.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007446.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007447.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007443.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007444.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007451.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007452.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007438.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007439.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007440.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007436.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007437.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007607.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007454.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007455.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007456.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007457.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007458.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007460.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000007459.jpg/Foobar)
Deze half-open bebouwing is zeer fijn gelegen nabij het dorp in Waanrode.
Ze werd door de huidige eigenaars in 2019 gerenoveerd:
- nieuwe ramen en deuren
- verwarming op aardgas (condenserende ketel)
- nieuwe badkamer
- terras op niveau 1 met eronder een carport
- isolatie op zoldervloer (15cm)
- 2020: installatie zonnepanelen 14x320 Wp
- elektriciteitswerken - conform aan het AREI
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; zit- en eetplaats; keuken; achtersas; apart toilet.
Vanuit de achtersas kan je naar het verhoogd terras van 8m op 4m en heb je een mooi zicht op de tuin.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Het zolderluik in de nachthal brengt je naar de zolderverdieping.
Hier is nog een extra kamer mogelijk mits de nodige afwerking.
De zoldervloer werd geïsoleerd.
Kelderverdieping: via de inkomhal is er toegang tot de kelder.
Deze is ingedeeld in 4 ruimtes waarvan 1 wasplaats en 1 garage.
De tuin is rustig gelegen en heeft een uitgestrekt groen zicht (achteraan agrarisch gebied).
Momenteel staat er nog een tuinberging gebouwd uit betonnen platen.
Een regenwaterput is aanwezig, maar heeft vandaag nog geen aansluitingen.
Er zijn rolluiken, deels handmatig, deels automatisch.
Om jouw persoonlijke touch nog te kunnen geven aan deze gezinswoning, mag je nog schilderwerken uitvoeren in de nachthal en een slaapkamer, alsook het plafond afwerken aldaar. De muur van het terras mag je nog naar eigen smaak afwerken.
Het Dorp van Waanrode met sporthal, apotheek, basisschool, bakker, slager, frituur, eet- en drinkgelegenheden, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstanden. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op 5km van de autosnelweg in Bekkevoort.
Ze werd door de huidige eigenaars in 2019 gerenoveerd:
- nieuwe ramen en deuren
- verwarming op aardgas (condenserende ketel)
- nieuwe badkamer
- terras op niveau 1 met eronder een carport
- isolatie op zoldervloer (15cm)
- 2020: installatie zonnepanelen 14x320 Wp
- elektriciteitswerken - conform aan het AREI
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; zit- en eetplaats; keuken; achtersas; apart toilet.
Vanuit de achtersas kan je naar het verhoogd terras van 8m op 4m en heb je een mooi zicht op de tuin.
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Het zolderluik in de nachthal brengt je naar de zolderverdieping.
Hier is nog een extra kamer mogelijk mits de nodige afwerking.
De zoldervloer werd geïsoleerd.
Kelderverdieping: via de inkomhal is er toegang tot de kelder.
Deze is ingedeeld in 4 ruimtes waarvan 1 wasplaats en 1 garage.
De tuin is rustig gelegen en heeft een uitgestrekt groen zicht (achteraan agrarisch gebied).
Momenteel staat er nog een tuinberging gebouwd uit betonnen platen.
Een regenwaterput is aanwezig, maar heeft vandaag nog geen aansluitingen.
Er zijn rolluiken, deels handmatig, deels automatisch.
Om jouw persoonlijke touch nog te kunnen geven aan deze gezinswoning, mag je nog schilderwerken uitvoeren in de nachthal en een slaapkamer, alsook het plafond afwerken aldaar. De muur van het terras mag je nog naar eigen smaak afwerken.
Het Dorp van Waanrode met sporthal, apotheek, basisschool, bakker, slager, frituur, eet- en drinkgelegenheden, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstanden. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op 5km van de autosnelweg in Bekkevoort.
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| Prijs |
€ 320.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Terras |
32 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240118-0003112954-RES-1
|
| Label |
|
294 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
1.0 W/m²K glas (gewapend glas)
|
| Isolatie |
15 cm isolatie op de zoldervloer
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|