Bo & Mie bv
Klipgaardestraat 26
3473
Waanrode
T.+32 16 76 01 77
E.info@bo-mie.be
Gerenoveerde, energiezuinige woning gelegen in een rustige buurt
Huis
Wingeveld 91,
3390
Sint-Joris-Winge
Bekijk op kaart
Ref: GVNR3390
/3252/3746003252000006455.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006307.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006299.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006288.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006284.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006283.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006286.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006282.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006285.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006287.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006289.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006290.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006291.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006292.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006293.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006294.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006301.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006300.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006303.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006298.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006295.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006296.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006297.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006320.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006309.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006310.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006311.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006312.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006313.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006314.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006315.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006316.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006317.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006318.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006302.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006308.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006305.jpg/Foobar)
/3252/3746003252000006306.jpg/Foobar)
Deze gezinswoning ligt op 500m van het Gouden Kruispunt, in een rustige woonbuurt.
Ze werd doorheen de jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.
Grote troeven zijn EPC label B, zonnepanelen met groencertificaten, inpandige garage en carport, tuinbergingen, ... .
Echt verrassend hoeveel (opberg)ruimte deze woning te bieden heeft!
De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom met trap naar verdiep; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken en erachter een overdekt terras of pergola;
wasplaats met inbouwkasten; inpandige garage met automatische poort.
In de garage kan met gemak een wagen parkeren maar momenteel gebruiken de eigenaars dit als bergruimte.
Naast de woning werd een carport aangebouwd (5m40 x 2m97) met erachter een berging (3m x 2m97).
Deze berging is ook bereikbaar langs de tuin achteraan.
De recente keuken is echt een parel! Er is een afwasmachine, combi-oven, bakoven, grote inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries ingebouwd.
Het aanrecht bestaat uit zwarte graniet.
Verdieping: nachtgang; badkamer met lavabo in meubel, ruime douche en hang-wc; slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3 die vandaag ingericht is als dressing en bureelruimte.
In de gang boven is er een zolderluik naar de zolderverdieping. Deze is geïsoleerd (dakisolatie), voorzien van elektriciteit en bied je nog extra opbergruimte.
Geen kelder aanwezig. Enkel onder de trap in de hal is er een kleine ruimte waar de verwarmingsketel geplaatst is.
De tuin achteraan is mooi verzorgd en omheind door stevige panelen.
Het terras bestaat uit blauwe steen en buiten de berging achter de carport vind je rechts achter nog een houten tuinhuis (3m50 x 2m30).
De ramen zijn PVC en hebben dubbel glas. Rolluiken aanwezig.
Verwarming werkt op aardgas - condensatieketel.
Zonnepanelen met groencertificaten tot 2032.
Momenteel hebben de eigenaars 5 certificaten van 250 euro op jaarbasis.
De vraagprijs voor dit huis is inclusief de toekomstige groencertificaten.
De woning, veranda, de carport en de tuinberging zijn in "vergunde toestand".
Chronologisch zijn volgende renovaties en installaties gebeurd:
1999: nieuwe ramen, deuren en rolluiken
2010: nieuwe, sectionale garagepoort en ramen achteraan van de aanbouw + carport met tuinberging in hout + aardgasketel Weishaupt
2011: nieuw dak + gevelbekleding incl. isolatie
2012: zonnepanelen 5640 Wp met groencertificaten
2015: tuinhuis + plaatsing pergola zonwerend (Reynaers profielen met thermische brug)
2019: spouwmuur werd opgespoten + dakisolatie + nieuwe keuken en toestellen + aanleg oprit en boordstenen
2022: airco in leefruimte en slaapkamer boven
Buitenkans!
Een gouden ligging, op een kruispunt van twee provinciewegen, namelijk gewestwegen Leuven/Diest en Aarschot/Tienen.
De ideale, instapklare gezinswoning die klaar is voor jouw nieuwe toekomst.
Contacteer ons om jouw persoonlijk bezoek in te plannen: 016/76 01 77.
Met veel trots gaan we dit huis aan jou voorstellen.
Ze werd doorheen de jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.
Grote troeven zijn EPC label B, zonnepanelen met groencertificaten, inpandige garage en carport, tuinbergingen, ... .
Echt verrassend hoeveel (opberg)ruimte deze woning te bieden heeft!
De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom met trap naar verdiep; gastentoilet; lichtrijke leefruimte met open keuken en erachter een overdekt terras of pergola;
wasplaats met inbouwkasten; inpandige garage met automatische poort.
In de garage kan met gemak een wagen parkeren maar momenteel gebruiken de eigenaars dit als bergruimte.
Naast de woning werd een carport aangebouwd (5m40 x 2m97) met erachter een berging (3m x 2m97).
Deze berging is ook bereikbaar langs de tuin achteraan.
De recente keuken is echt een parel! Er is een afwasmachine, combi-oven, bakoven, grote inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries ingebouwd.
Het aanrecht bestaat uit zwarte graniet.
Verdieping: nachtgang; badkamer met lavabo in meubel, ruime douche en hang-wc; slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3 die vandaag ingericht is als dressing en bureelruimte.
In de gang boven is er een zolderluik naar de zolderverdieping. Deze is geïsoleerd (dakisolatie), voorzien van elektriciteit en bied je nog extra opbergruimte.
Geen kelder aanwezig. Enkel onder de trap in de hal is er een kleine ruimte waar de verwarmingsketel geplaatst is.
De tuin achteraan is mooi verzorgd en omheind door stevige panelen.
Het terras bestaat uit blauwe steen en buiten de berging achter de carport vind je rechts achter nog een houten tuinhuis (3m50 x 2m30).
De ramen zijn PVC en hebben dubbel glas. Rolluiken aanwezig.
Verwarming werkt op aardgas - condensatieketel.
Zonnepanelen met groencertificaten tot 2032.
Momenteel hebben de eigenaars 5 certificaten van 250 euro op jaarbasis.
De vraagprijs voor dit huis is inclusief de toekomstige groencertificaten.
De woning, veranda, de carport en de tuinberging zijn in "vergunde toestand".
Chronologisch zijn volgende renovaties en installaties gebeurd:
1999: nieuwe ramen, deuren en rolluiken
2010: nieuwe, sectionale garagepoort en ramen achteraan van de aanbouw + carport met tuinberging in hout + aardgasketel Weishaupt
2011: nieuw dak + gevelbekleding incl. isolatie
2012: zonnepanelen 5640 Wp met groencertificaten
2015: tuinhuis + plaatsing pergola zonwerend (Reynaers profielen met thermische brug)
2019: spouwmuur werd opgespoten + dakisolatie + nieuwe keuken en toestellen + aanleg oprit en boordstenen
2022: airco in leefruimte en slaapkamer boven
Buitenkans!
Een gouden ligging, op een kruispunt van twee provinciewegen, namelijk gewestwegen Leuven/Diest en Aarschot/Tienen.
De ideale, instapklare gezinswoning die klaar is voor jouw nieuwe toekomst.
Contacteer ons om jouw persoonlijk bezoek in te plannen: 016/76 01 77.
Met veel trots gaan we dit huis aan jou voorstellen.
| Naam |
Claudia Beutels
|
|
info@bo-mie.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639,00
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
120 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230731-0002954906-RES-4
|
| Label |
|
120 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
359 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
PVC
|
| Dak |
Dak vernieuwd in 2011 en is geïsoleerd
|
| Isolatie |
Dakisolatie en spouwisolatie
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Vernieuwd in 2019
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensatieketel dateert van 2010 (Wheishaupt)
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|